El precio de la vivienda nueva en España creció un 3,3% en 2016, según un informe de ST Sociedad de Tasación publicado este lunes. En los últimos seis meses donde más se incrementan los precios fue en Catalunya, 3,5%, Madrid, 2,8% y Baleares.
Por comunidades autónomas, Catalunya (3.164 euros por metro cuadrado), Madrid (2.966 euros) y País Vasco (2.532 euros) presentaron los niveles de precios en vivienda nueva más altos. Al contrario, Castilla-La Mancha (1.372 euros), La Rioja (1.336 euros), Murcia (1.196 euros) y Extremadura (1.135 euros) son las comunidades que presentaron precios más bajos.
La estadística demuestra un mercado a dos velocidades. En las capitales de provincia se registra un alza del 1,9%, hasta los 2.120 euros el metro cuadrado. En el resto de ciudades es de 1.555 euros, un 1% menos que hace un año.
Según el informe, el precio de la vivienda nueva aumentó en todas las capitales entre julio y diciembre de 2016. De hecho, las capitales de provincia, lideradas por Barcelona (3.518 euros por metro cuadrado tras subir un 3,8%), San Sebastián (3.327 euros) y Madrid (2.966 euros) siguen impulsando el incremento nacional. Las subidas de precios más significativas se han producido en Barcelona y Madrid.
En 2016, según el informe, se consolida la estabilización del sector por la evolución favorable de los factores que le afectan: el aumento apreciable de la cifra de transacciones, la subida generalizada de los precios aunque de manera discreta, la reactivación de la venta de vivienda sobre plano, la mejora en la accesibilidad al crédito y una mejora de los parámetros macroeconómicos.
“De mantenerse las condiciones macroeconómicas actuales y las previsiones avanzadas a 2017, es probable que comience la recuperación del sector con un ciclo de crecimiento positivo, suave en la mayoría de los casos”, apunta ST Sociedad de Tasación.
Asimismo, el Índice de Confianza Inmobiliario de ST Sociedad de Tasación ha mantenido su tendencia al alza a lo largo de 2016, registrando una subida de 0,7 puntos en el cuarto trimestre 2016, hasta colocarse en 54,5 puntos sobre un máximo de 100.
Por su parte, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST Sociedad de Tasación, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, mantiene su tendencia y se sitúa en 7,5 años en el último trimestre de 2016.
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