La lluvia de socimis en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) no cesa. La última de estas inmobiliarias en debutar en Bolsa a principios de agosto fue Mistral. Unos días antes lo había hecho Testa Residencial, que se convierte en la mayor de las 59 de estas empresas por tipo de activos. En total, suman propiedades por 14.768 millones de euros en inmuebles y una capitalización por valor de 10.195 millones.
Antes del parón estival del pasado año, 40 de estas sociedades cotizaban en el MAB con propiedades por 11.500 millones y una valoración bursátil de 7.035 millones. 12 meses después la lista se ha ampliado con otras 19 compañías que suman casi 3.500 millones más en inmuebles, lo que significa casi un 30% adicional.
Gran parte del mayor valor de los inmuebles proviene de la incorporación de Testa, que cuenta con 2.275 millones de euros en viviendas destinadas al alquiler. Se convierte así en la principal de estas compañías. Sus propietarios son Santander, BBVA, Merlin y Acciona, que sacaron la socimi al MAB después de abortar en primavera el intento de llevarla al mercado continuo ante la incertidumbre en las Bolsas, ya que los socios pretendían llevar a cabo una OPV (oferta pública de venta) de gran tamaño, que podría haber llegado a los 1.000 millones para desprenderse en el mercado de hasta el 50% del capital.
Debido a la obligación que tienen este tipo de inmobiliarias de cotizar en Bolsa en los dos años siguientes a su constitución como socimi, finalmente los socios de Testa decidieron llevarla en el MAB, para dar el salto al continuo en un futuro.
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